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近期印发的《广州市轮廓交通体系规画（2023—2035年）》（下称《规画》）建议，到2035年高水平建成外洋性轮廓交通关节城市，广州市域至大湾区城市约60分钟互达。

此时此刻，第一条联通大湾区城际与广州地铁线网（18号线、22号线）的南沙至珠海（中山）城际铁路，正在轰轰烈烈设置当中。待到建成通车，将以时速160公里联接广州、中山、珠海三市中心城区。

就在这条湾区西岸南北向客流主干走廊之上，一个约8000亩大盘多年来合手续蚁集湾区东说念主民见解。它，就是中山敏捷锦绣海湾城，合手续16年热卖不歇，且多年蝉联中山房产热销榜。

湾区八千亩大盘16年热卖背后

翻开粤港澳大湾区舆图，深蓝色的海域边，翠亨新区绿色点点。拉近距离，超长海岸线上，敏捷锦绣海湾城大城已现——淡红色屋顶的建筑群落点珠成线，仿佛嵌入在苍翠中的淡红色手链。

这个边界在大湾区数一数二的约8000亩大盘，早在翠亨新区成立的前五年就已初始开拓，坐拥翠亨新区至优质资源——左望深圳前海，右望珠海横琴，前望香港澳门，背靠广州南沙。要是把大湾区的蓝海作为一块玉不雅音，那锦绣海湾城等于缀在玉不雅音中段左侧的一颗明珠。

本年6月，深中通说念通车，乘坐锦绣海湾城专设的深中穿梭巴士，“下楼”即可直达深圳；待到规画中的深珠通说念建成通车，更有望从名堂起程，更快到达深圳前海站中枢区域；与此同期，在建中的广州地铁18号线南延段南沙至珠海（中山）城际铁路亦规画行经名堂，待改日全线交融，从名堂起程，有望快速运动广州珠江新城。

事实上，现时已建成运营的广珠城轨翠亨站亦设于锦绣海湾城六期左右数百米，通过城轨，向南可达珠海拱北港口，畅联香港、澳门；向北可达广州南站，邃晓寰宇。而名堂亦紧邻珠海，饭后散布即可达珠海唐家湾新区，优质产业资源举步可及。

作为国度级新区，投资千亿的中山翠亨新区处于深中通说念、深珠通说念西部的蹙迫出口，继续南沙、前海、横琴三大自贸区产业转机的价值发射，深度对接深港产业，更以“金融+科技+当代干事业”打造湾区“大总部基地”。

通俗分享湾区顶层资源，锦绣海湾城却在有望向深珠房价围聚中取舍了性价比：其在售产物单价“1字头”起，亦与几百米开外的珠海房价拉开不少价差。或出于此，名堂开拓16年来，长年位居中山楼市热销榜，当中2020-2021年实现中山网签品牌成交、专案签约、总套数全市前三。

值得原谅的是，名堂墙内着花墙外香，连年来约六成业主来自对岸的香港，约2成为对岸的深圳客，还有约2成为阁下的珠海客，深受湾区城市东说念主民嗜好。

首付15万起买山海林泉居所

在别的楼盘置业，可能买下的是仅仅一套房，但在锦绣海湾城，买下一套房，获取一座城。

作为规画10万东说念主的社区，锦绣海湾城现已开拓至十一期，大城生涯配套正在一一收场。名堂九期公立海湾第一幼儿园已开园；锦绣海湾城六期幼儿园已参加使用，直线约3公里有翠亨小学。社区内约2.8万㎡的轮廓市集已开业，肯德基、华润万家、钱大妈等连锁商家已开业，更多品牌正在签约进驻，下楼即是海湾好意思食街，社区相近还有约40万㎡的宝龙城交易mall及约9万㎡的唐家城市广场。 

名堂更坐拥山、海、温泉和树林等稀缺资源。约4.9公里一身洋海岸线的海景，配套百米星空无旯旮泳池，让业主在社区即可举办泳池派对。依托日出水约4700吨的深海镭温泉，敏捷集团联袂中山政府将名堂打形成集商务会议、海洋温泉度假、养生、居住为一体滨海文旅轮廓体，成为中山的城市地标柬帖。大湾区东说念主们的康养度假不需资料奔赴新马泰，锦绣海湾城的业主更不出社区即可享受温泉好意思肌养颜。此外，百里五桂山环绕社区，约300亩红树林湿地公园就在家门口，极新负离子也给业主们送来有山有海的鲜氧生涯。

从高空鸟瞰，锦绣海湾城大城已成，名堂一至五期是别墅，六期至十一期则是洋房或洋与别墅兼具。现时主推全新九期六区，该组团营造含括环跑说念、童趣岛、活力岛、养生岛等失业健康顺序的全龄段行为花样。

产物上野心，建面约96㎡低总价三房遴荐全明野心，主卧带套间；建面约116㎡的高性价比四房为全新升级户型，以双阳台全对流野心，相宜三代同堂而居；建面约133㎡的大三房南北对流，有高拓纯真空间；建面约143㎡四房南北双阳台对流，为双套房野心。

在国度苟且稳楼市之下，新一轮的房地产发展机遇已在路上，买房窗口期已现。一盘阿谀广深中珠的锦绣海湾城，提供了大湾区极为亲民的海景房门槛，现时主推建面约96至143㎡的滨海洋房，首付15万元起即可上车。

文/邱永芬

预售证编号：001-442008-2024-00002-7

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