（原标题：利嘉阁：撤辣后香港二手私邸贸易显赫回暖 二季度有望冲破1万宗水平）

智通财经APP获悉，利嘉阁地产征询部运用陈海浪暗示，撤辣之下，香港楼市贸易应声弹起，二手市集登记量展望在二季度显赫响应，有契机创下比年新高。四月份完好意思11日为止，二手私邸贸易登记已冲破1500宗，预期整月可录约3800宗，倘若四月及五月份仍能守护在每月平均有逾3300宗的话，则统共这个词第二季度有望冲破1万宗水平，展望将上试10500宗，届时除将按季增72%外，并展望创自2021年第四季以来的11季新高。

陈海浪指出，受惠香港楼市全面撤辣，各方购买力大举回流入市，除了刚需客外，亦多了不少换楼客及投资者加入战场，刺激交投可出现一段较万古分的旺市。

阐述香港地盘注册处最新数据，2024年第一季香港共录6096宗二手私邸贸易登记，较前年第四季的5082宗上涨20%，连跌三季后反弹，创近三个季度新高。成交总值方面，受累楼价疲软，第一季按季只相应微升3%，录452.90亿港元，为连跌三季后转稳。本年首季每宗平均售价742.94万港元，按季跌14%，并为2017年第三季以来的27季新低。

按楼价区别，本年首季在9个楼价组别当中，录得八升一跌，当中以楼价介乎2001至5000万港元者录得最大升幅，季内有165宗贸易登记，按季大升41%；而601万港元至800万港元及400万港元以内两个楼价组别亦分别升28%及22%，各录1051宗及1807宗登记，为登记占相比多的两个银码层类别，响应中细价物业逆市中仍有刚性需求。至于登记量次多的401万港元至600万港元楼价组别，也录1790宗登记，按季亦升20%。

按地区分析，从贸易最活跃的十个地区不雅察，本年第一季录得九升一跌，升幅介乎8%至37%不等；当中以屯门区二手私邸登记量升幅最劲，季内录得314宗登记，按季大升37%；而将军澳区及沙田区登记量亦分别录得34%及28%的升幅，各录430宗及194宗；而当中前者的将军澳区更成为登记量最活跃的地区。

按屋苑区别，本年首季十大活跃成交屋苑贸易登记量录得全线上涨，合共录762宗登记，按季大升54%。季内登记量升幅最大的屋苑为杏花村，共录45宗登记，按季激增2倍；其次黄埔花坛及YOHO TOWN亦同告升1.64倍，各自录得74宗及58宗登记。至于日出康城则以126宗登记投降次位的嘉湖山庄(118宗)，取代其成为最热卖屋苑榜首，而按季也大增58%。